Mua nhà là sự kiện lớn trong đời mỗi người, không thể qua loa đại khái được. Đặc biệt, khi vay vốn mua nhà trả góp tại các ngân hàng hoặc công ty tài chính. Việc không hiểu rõ quy trình, hạn mức, chi phí vay,… sẽ dẫn đến những rủi ro không đáng có.

Vay tiền mua nhà trả góp là gì?

Vay mua nhà trả góp là 1 hình thức vay tiền để mua nhà nhưng không phải thanh toán ngay 100% số tiền với bên bán. Tại thời điểm mua nhà, ngân hàng hoặc công ty tài chính sẽ đáp ứng cho khách hàng có nhu cầu vay tiền để mua nhà.

Vay tiền mua nhà trả góp

Người vay vốn mua nhà trả góp có thể vay tối đa từ 70% đến 90% giá trị của căn hộ mà mình muốn mua tùy thuộc vào ngân hàng hoặc công ty tài chính. Và điều kiện cho vay mua nhà của ngân hàng/công ty tài chính là khách hàng cần thế chấp chính căn hộ hoặc tài sản khác để làm tài sản đảm bảo cho khoản vay.

4 sai lầm cần tránh khi vay tiền mua nhà trả góp

1. Xác định khoản vay không hợp lý

Ngân hàng và tổ chức tài chính cung cấp các gói vay rất linh hoạt từ 70 đến 90% giá trị của căn hộ. Tuy nhiên, trước khi vay mua nhà các bạn cần phải cân nhắc thật kỹ số tiền bạn cần vay bởi nó liên quan đến thu nhập và chi tiêu hàng tháng của bạn. Nếu vay khoản lớn mà không đủ khả năng trả nợ hàng tháng sẽ dẫn tới áp lực về chi tiêu trong tháng, hụt trước thiếu sau.

Các chuyên gia về tài chính khuyên nhủ, chỉ nên chọn gói vay vốn mua nhà trả góp mà khoản nợ trả hàng tháng chiếm từ 30 đến 40% thu nhập của tháng.

2. Chọn sai thời hạn vay

Xem xét kĩ khả năng chi trả để đưa ra thời hạn vay hợp lý

Vay nợ và trả nợ trong 1 thời gian dài là điều không ai muốn. Vì vậy khi lựa chọn gói vay nhiều người chọn gói ngắn hạn nhằm rút bớt thời gian trả nợ và chịu lãi ngân hàng. Tuy nhiên, điều này lại gây ra áp lực rất lớn tới nguồn tài chính hàng tháng. Đặc biệt với những bạn có nguồn thu nhập không ổn định hoặc xảy ra rủi ro bất ngờ tác động đến thu nhập.

Do đó các bạn nên cân nhắc thật kỹ giữa thu nhập hàng tháng và số tiền vay ngân hàng để đưa ra thời hạn vay tiền mua nhà cho phù hợp.

3. Không nắm rõ về chi phí vay

Các công ty, ngân hàng cho vay mua nhà trả góp trường có những ưu đãi rất tốt trong các giai đoạn đầu (tối đa là 3 năm), sau 3 năm này chi phí vay thả nổi và thay đổi theo biên độ. Do đó rất nhiều người đã bị sốc khi nhận thấy mức chi phí vay sau khi hết thời gian ưu đãi.

Tìm hiểu kĩ càng về chi phí vay

Vì vậy các bạn nên tìm hiểu thật kỹ về chi phí vay vốn mua nhà trả góp để không tự biến mình thành con nợ của công ty tài chính hay ngân hàng.

4. Không đọc kỹ hợp đồng

Không ít người chủ quan sau khi đã được phê duyệt cho vay và thỏa hiệp với mọi điều khoản trong hợp đồng mà không đọc kỹ lưỡng. Việc không đọc và hiểu kỹ các điều khoản dẫn tới rất nhiều rủi ro và tranh chấp không đáng có. Thậm chí nhiều hợp đồng còn tác động không tốt đến quyền lợi của người vay.

Vì vậy trước khi đặt bút để ký vào hợp đồng các bạn nên nhờ người am hiểu về kinh tế hoặc luật sư để giải thích rõ các điều khoản và đàm phán lại những điểm bất lợi cho mình. Sau khi ký xong, nhớ giữ lại 1 bản hợp đồng có đầy đủ con dấu, chữ ký của nơi vay tiền mua nhà trả góp.

Đọc kỹ hợp đồng trước khi ký

Trên đây là những chia sẻ về một số sai lầm rất dễ mắc phải khi vay vốn mua nhà trả góp. Các bạn cần đặc biệt lưu ý để tránh gặp phải rủi ro không đáng có. Để được tư vấn và hỗ trợ vay tiền mua nhà trả góp các bạn liên hệ ngay hotline 1800 6285.